Contrato de Mantenimiento de Caldera en Barcelona
Una visita anual programada, un certificado en cada revisión y prioridad si algo falla. Sin tener que acordarte tú de cuándo toca.
Técnicos propios · Certificado en cada visita · Sin permanencia forzosa
¿Qué es un contrato de mantenimiento de caldera?
Un compromiso anual con tu instalador para la revisión de la caldera, distinto de pedir una visita puntual cuando falla.Un contrato de mantenimiento es un compromiso anual con una empresa instaladora para que se encargue de la revisión periódica de tu caldera, además de otros servicios habituales como la limpieza de los componentes o la prioridad de atención en caso de avería. Es distinto de pedir una revisión suelta cuando te acuerdas, o cuando la caldera ya ha empezado a fallar.
Contrato de mantenimiento
Un servicio recurrente pensado para que no tengas que pensar en ello.
Revisión puntual
Cubre lo que necesitas en el momento, sin seguimiento posterior.
¿Necesitas solo una revisión puntual de la caldera? Consulta nuestro servicio de mantenimiento de calderas.
¿Es obligatorio el contrato de mantenimiento?
No, si tu caldera es doméstica y no supera los 70 kW — solo la revisión bienal es obligatoria. Para comunidades e instalaciones mayores, el RITE sí exige contrato formal.Viviendas particulares
Comunidades y grandes instalaciones
Inspección de la instalación de gas
Qué incluye tu contrato
Una visita anual completa. Nada de revisiones exprés de cinco minutos.Revisión general del estado
Limpieza del quemador
Análisis de la combustión
Presiones y purgado
Comprobación de fugas
Ajuste de rendimiento
Qué no incluye
El contrato cubre la revisión, la limpieza y el ajuste del equipo, pero no el coste de piezas de repuesto en caso de avería. Si detectamos algo dañado, te preparamos un presupuesto de reparación de la caldera antes de hacer nada. Con contrato tienes prioridad de atención y mejores condiciones.
Certificado que recibes
Cada revisión se cierra con un certificado que acredita que tu caldera cumple la normativa. Te sirve como prueba ante tu seguro de hogar, respaldo para la garantía del fabricante, y justificante ante la comunidad si te lo piden.
Cómo funciona el proceso
De la primera llamada a tu revisión programada, sin que tengas que estar pendiente de nada.
1. Nos cuentas qué necesitas
2. Primera visita y revisión inicial
3. Firmamos y fijamos el calendario
4. Te avisamos cuando toca
Tipos de contrato
Adaptamos el contrato al tipo de instalación, tenga una caldera o gestione decenas de ellas.Particulares
Comunidades de vecinos
Empresas y locales
¿Cuánto cuesta un contrato de mantenimiento?
Un contrato de mantenimiento para una caldera individual parte de 128€ + IVA al año. Pero no hay dos calderas iguales — esto es lo que hace variar el precio final.Potencia de la caldera
Número de calderas
Tipo de combustible
Alcance del contrato
Cuéntanos tu instalación y te damos un presupuesto ajustado a lo que realmente necesitas, no una cifra genérica.
Solicitar presupuesto personalizadoVentajas de tener un contrato
Más allá de cumplir la ley, un mantenimiento regular se nota en el día a día.Menor consumo de gas
Mayor vida útil del equipo
Evitas averías costosas
Tranquilidad legal
Qué pasa si no lo haces
Saltarse la revisión no solo es una infracción — tiene consecuencias prácticas.Posibles sanciones
Garantía en riesgo
Riesgo real para la seguridad
¿Quién paga el mantenimiento: propietario o inquilino?
La ley es clara en este punto, aunque cada caso tiene sus matices.Propietario
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el propietario debe asumir las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, incluida la caldera. El contrato de mantenimiento suele contratarlo y pagarlo el propietario.
Inquilino
Al inquilino le corresponden las pequeñas reparaciones del desgaste por el uso diario, no el mantenimiento estructural del equipo. Es habitual que ambas partes lo aclaren por escrito en el contrato de alquiler para evitar confusiones más adelante.
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Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio tener un contrato de mantenimiento de caldera?
No, para una vivienda con caldera de gas de hasta 70 kW el contrato es voluntario. Lo que sí es obligatorio por el RITE es pasar una revisión cada 2 años, la contrates o no como servicio recurrente. La diferencia está en quién se acuerda de la fecha: con un contrato de mantenimiento te avisamos nosotros; sin él, el plazo depende de que tú lo recuerdes. Para comunidades e instalaciones de más de 70 kW, el contrato con una empresa mantenedora habilitada sí es obligatorio.
¿Cada cuánto hay que revisar la caldera de gas?
Las calderas murales de gas de hasta 70 kW deben revisarse cada 2 años, según la Instrucción Técnica IT.3 del RITE. El resto de instalaciones de calefacción de esa potencia se revisan cada año, y las que superan los 70 kW necesitan un programa de mantenimiento mensual. Esta revisión es distinta de la inspección de la instalación de gas, que gestiona la compañía distribuidora cada 5 años y no sustituye a la revisión de la caldera.
¿Qué incluye el contrato de mantenimiento de caldera?
Una visita anual con revisión general del equipo, limpieza del quemador y del intercambiador, análisis de combustión, comprobación de presiones y fugas, y ajuste de rendimiento. Cada visita termina con un certificado que acredita que tu caldera cumple la normativa. No incluye el coste de piezas si detectamos una avería — eso se presupuesta aparte, y con contrato tienes prioridad de atención frente a quien no lo tiene.
¿Cuánto cuesta un contrato de mantenimiento de caldera?
El contrato de mantenimiento para una caldera individual parte de 128€ + IVA al año. El precio final depende de la potencia de la caldera, si es una instalación individual o una sala con varios equipos, el tipo de combustible y el alcance del contrato (solo revisión o también condiciones en piezas y urgencias). Solicita un presupuesto personalizado y te decimos exactamente qué incluye y qué coste tiene tu caso tras un vistazo.
¿Quién paga el mantenimiento de la caldera, el propietario o el inquilino?
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, el propietario debe mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, lo que incluye la caldera — y normalmente es quien contrata y paga el mantenimiento. Al inquilino le corresponden las pequeñas reparaciones derivadas del uso diario. Para evitar confusiones más adelante, conviene dejarlo por escrito en el contrato de alquiler antes de firmar.
¿Puedo cancelar el contrato en cualquier momento aunque el ciclo sea anual?
Sí, puedes cancelarlo cuando quieras. Ten en cuenta que al ser un ciclo anual, la cancelación no lleva reembolso proporcional de la parte ya facturada.
¿Qué pasa si no hago la revisión de la caldera?
No pasar la revisión obligatoria es una infracción según la Ley de Industria, con sanciones que pueden llegar a ser elevadas según la gravedad. Además, muchos seguros de hogar y garantías de fabricante exigen un justificante de mantenimiento para cubrir una avería — sin él, podrías quedarte sin cobertura justo cuando la necesitas. Y una caldera sin revisar puede acumular fallos de combustión, con riesgo real para la seguridad del hogar.
¿Es lo mismo la revisión de la caldera que la inspección del gas?
No. La revisión de la caldera es responsabilidad tuya como propietario, se hace cada 2 años y la realiza tu empresa mantenedora — es lo que cubre nuestro contrato de mantenimiento. La inspección de la instalación de gas la gestiona la compañía distribuidora cada 5 años y es un trámite distinto. Cumplir una no te exime de la otra: son dos obligaciones independientes.
¿Puedo hacer yo mismo el mantenimiento de la caldera?
No. La revisión y el mantenimiento de una caldera solo puede realizarlos una empresa mantenedora habilitada, que es quien puede emitir el certificado válido ante tu seguro, la garantía del fabricante o tu comunidad. Manipular la caldera sin la cualificación adecuada, además de no tener validez legal, puede ser peligroso: estás tratando con gas y combustión.
¿Hacéis mantenimiento en comunidades de vecinos?
Sí. Trabajamos tanto con salas de calderas centralizadas como con calderas individuales dentro de comunidades, con un único interlocutor y un programa de mantenimiento documentado — el requisito que exige el RITE para instalaciones de más de 70 kW. Coordinamos directamente con el administrador de fincas para que las visitas no dependan de que cada vecino esté pendiente.
¿Trabajáis con cualquier marca de caldera?
Sí, trabajamos con todas las marcas del mercado. Nuestros técnicos están certificados para intervenir en distintos modelos y tipos de caldera, tanto de gas natural como de gasóleo o propano, así que no hace falta que coincida con una marca concreta para que podamos hacerte el mantenimiento.
Formulario de contacto
Nuestro equipo de atención revisará tu mensaje y te contactará lo antes posible.
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Desde comercios y restaurantes hasta grandes empresas y entidades públicas. Estas son algunas de las organizaciones para las que hemos realizado trabajos de climatización en Barcelona y su área metropolitana.
